ОБЯВЛЕНИЕ ЗА КОНКУРСНА ПРОЦЕДУРА

 

На основание чл. 37, ал. 1 и ал. 2 от ЗОС, чл. 56, ал. 1, ал. 3 и ал. 4 от Наредбата за общинска собственост, чл. 1, т. 6, чл. 31, ал. 1 и чл. 32 от Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкурси на СОС, в изпълнение на влязло в сила Решение № 705 по Протокол № 62 от 11.10.2018 г. на Столичен общински съвет, Столична община открива публично оповестен конкурс № 12-СО-2018 за учредяване на възмездно и безсрочно право на строеж върху недвижим имот – частна общинска собственост, при следните условия:

1. Предмет на конкурса:

Предмет на настоящия конкурс е учредяване на възмездно и безсрочно право на строеж върху недвижим имот – частна общинска собственост, актуван с Акт за частна общинска собственост № 2409 от 14.07.2015 г. на СО – район „Надежда”, вписан в Службата по вписванията на 30.11.2015 г., том CVXX, № 116, рег. № 71312, имотна партида 394265, 394266, представляващ поземлен имот с идентификатор 68134.1383.733 с площ 351 кв. м, находящ се в гр. София, СО – район „Надежда“, ул. „Екзарх Стефан" № 37, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 м, стар идентификатор: няма, номер по действащ план: 733, при съседи: 68134.1383.734, 68134.1383.732, 68134.1383.731, 68134.1383.730, 68134.1383.2069 и 68134.1383.735 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, за който е отреден УПИ XI-733, кв. 88, местност „Надежда 2а и 2б”, съгласно влязъл в сила подробен устройствен план, одобрен с Решение № 409 по Протокол № 43 от 18.07.2013 г. на Столичен общински съвет, за построяване на жилищна сграда с магазини и подземен гараж, с обща разгъната застроена площ (РЗП) не по-малко от 1 495,00 кв. м, от които 1 190,00 кв.м. надземна разгъната застроена площ и 305,00 кв. м подземна застроена площ, срещу пазарна цена на правото на строеж в размер на 181 845,00 (сто осемдесет и една хиляди осемстотин четиридесет и пет) лева, без включен ДДС, определена от сертифициран оценител, сключил рамков договор със СО, съгласно Наредбата за цените при сделки с недвижими имоти на СО и не по-ниска от данъчната му оценка.

2. Процент на обезщетение – минимум 21,82% (двадесет и едно цяло и осемдесет и две стотни процента) от общата разгъната застроена площ, равняващ се на: не по-малко от 326,21 кв. м, в това число 259,66 м² (надземна РЗП) и 66,55 м² (подземана ЗП), доказани с одобрен проект от бъдещата сграда, което представлява еквивалент на пазарната оценка, определена от сертифициран оценител в размер на: 181 845,00 (сто осемдесет и една хиляди осемстотин четиридесет и пет) лева, без включен ДДС.

3. Условия на конкурса:

3.1. Заплащането на определената цена на правото на строеж да се извърши от суперфициара чрез обезщетение със самостоятелни обекти в новопостроената и напълно завършена по БДС сграда, включително в сутерена, партера и етажите в подпокривното пространство над кота корниз, с обща застроена площ съобразно достигнатия процент на обезщетение, но не по-малък от 21,28% (двадесет и един цяло и двадесет и осем стотни процента), равняващ се на: не по-малко от 326,21 кв. м обща РЗП на обектите в това число 259,66 м² (надземна РЗП) и 66,55 м² (подземана ЗП).

3.2. Сградата, предмет на настоящия конкурс, да бъде завършена в цялост в следните срокове:

3.2.1. Проектна фаза – проектът да бъде разработен съгласно схематичните проектни решения, неразделна част от офертата на участника. Срок за проектиране – до 7 месеца, срокът започва да тече от датата на предоставяне на изходни данни, необходими за проектиране, от СО – район „Надежда”, като това се удостоверява с двустранен приемно-предавателен протокол и включва следните етапи:

- В срок до 2 месеца от предоставянето на изходните данни да бъдат разработени и презицирани разпределения и фасади по част Архитектурна, конструктивни схеми по част Конструктивна както и част Геодезическа, които суперфициарът да предаде на възложителя за съгласуване преди финализиране на проектната разработка в техническа фаза;

- В срок от 7 месеца от сключване на договора за отстъпване правото на строеж да бъде изготвен „технически проект” по всички части. В 7-месечния срок влиза и изготвянето на Комплексен доклад за oценка на съответствието на инвестиционния проект преди входиране на проекта за разглеждане от компетентния административен орган.

* В предложения срок не се включва времето за разглеждане на проектите от компетентния административен орган.

3.2.2. Срок за извършване на строителството и предоставяне на обектите на Столична община: до 24 (двадесет и четири) месеца.

* Срокът за строителство е от влизане в сила на разрешението за строеж до издаване на разрешение за ползване на сградата от компетентния административен орган.

3.3. Към момента на сключване на договора за учредяване право на строеж Столична община да предостави на суперфициара имота и съществуващата в него сграда, свободна от наематели/държатели.

3.4. Суперфициарът за своя сметка да премахне съществуващата сграда със съдействие на собственика.

3.5. Суперфициарът за своя сметка да изготви и съгласува инвестиционен проект във фаза „технически проект” по всички части и площообразувне на база визата за проектиране и предоставените изходни данни.

3.6. Суперфициарът за своя сметка да построи сградата и предаде готовите обекти в степен на завършеност по БДС, с разрешение за ползване на сградата.

3.7. Степен на завършеност на обектите за обезщетение на СО – съобразно одобрения „технически проект”.

4. Гаранцията за участие в публично оповестения конкурс е в размер на 50 000 (петдесет хиляди) лева.

Гаранцията за участие се внася в касата на Столична община или се превежда по банков път на името на Столична община, дирекция „Финанси“, по следната сметка на Столична община: IBAN: BG72SOMB91303333008301, BIC: SOMBBGSF. Наименование на банката: Общинска банка, клон "Врабча", ул. „Врабча“ № 6.

В банковото бордеро задължително се записва номера на конкурса 12-СО-2018.

5. Място за получаване на конкурсната документация – дирекция „Обществени поръчки и концесии” – ул. „Париж” 3, партерен етаж, стая 4, след представяне на фактура за внесена сума за закупена документация.

6. Конкурсните книжа, на стойност 10 лв. без ДДС, ще се продават до 19.02.2019 г. от 10.00 до 12.00 часа и от 14.00 до 16.00 часа, в последния ден от месеца от 10.00 до 12.00 часа на ул.  “Париж” 3, партер, стая 4, след заплащането им в стая 204 на същия адрес.

7. Срок за подаване на оферти – до 19.02.2019 г. до 17.00 часа.

8. Публично оповестеният конкурс ще се проведе на 20.02.2019 г. от 14.00 часа на ул. „Париж” № 3, залата на първи етаж.