Във връзка с установена разнопосочна практика при прилагането на ЗУТ, Наредба № 7 от 22.12.2003 г. и ЗУЗСО през последните години на територията на Столична община главният архитект на София издаде указания с цел уеднаквяване на тълкуването и прилагането на нормативната уредба от страна на районните администрации и НАГ.

Указанията касаят ключови въпроси, свързани със:

• издаването на виза за проектиране и прилагането на чл. 134, ал. 6 от ЗУТ;
• определянето на понятия като „дъно“, „странична регулация“ и „надземен етаж“;
• изчисляването на интензивността на застрояване;
• прилагането на отстояния между сгради съгласно Наредба № 7, включително при смесени функции и сгради, свързани с ниски тела;
• възможността за предвиждане на жилищно застрояване в зони „Оо“ при спазване на параметрите за съответната зона.

Уеднаквяването на практиката цели създаване на предвидима, последователна и правно издържана административна среда при прилагането на устройственото законодателство на територията на Столична община.

Можете да се запознаете с указанията на следния линк: https://nag.sofia.bg/FileBrowser/File?path=esoft.portal%2FUKAZANIA%2FUKAZANIYA%20537_18.08.2025%20.pdf