ИЗМЕНЕНИЕ НА ОБЩ УСТРОЙСТВЕН ПЛАН НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА – ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТ
В периода април 2003 г. – декември 2006 г. в страната ни настъпиха чувствителни социално-икономически промени, които имаха най-голямо проявление в гр. София и Столична община. В резултат преди всичко на нарастващите чуждестранни инвестиции, които доведоха до ускорено развитие на икономиката на общината, се засили и търсенето на строителни терени, отговарящи по функционално предназначение на интересите на инвеститори, сертифицирани по реда на Закона за насърчаване на инвестицията. Безработицата спадна до едно от най-ниските нива в Европейския съюз. Всичко това доведе и до нарастване на броя на постоянното население, което през 2007 г. достигна 1 241 000 души (НСИ). Според данни на регионална служба ГРАО населението на общината по „настоящ адрес” към 15.03.2007 г. е 1 381 000 души и надминава демографската прогноза на ОУП – 2003 г., която бе планирана за население от 1 300 000 души към 2020 г.
Тази непредвидима ситуация и повишено ниво на моторизация на населението създаде проблеми в транспортно-комуникационната система, обществения транспорт, паркирането и др.
Тези и други фактори бяха основание за актуализиране на някои от проектните решения на ОУП, което според регламента на ЗУТ се определя като „изменение на ОУП”.
В обхвата на проекта задължително се включват:
- Промени в обхвата на зелената система с цел запазване на терени, изградени като елементи на зелената система на града, съгласно действалия Общ градоустройствен план на София, чието предназначение е било сменено преди или с приемането на този Закон;
- Подобряване на транспортно-комуникационната схема;
- Определяне на територии за разширяване на гробищните паркове;
- Промени в разпределението на групите територии, устройствени зони и самостоятелни терени в градския район с цел ограничаване на преструктурирането на жилищните комплекси;
- Актуализиране на устройственото предвиждане на територии за депа и други съоръжения и инсталации за третиране на отпадъци.
Основни принципи за устройство на територията:
Концепцията за устройство на територията, залегнала в новия ОУП на Столична община, одобрен с Решение 06/147 на МС, се базира на следните основни принципи, които се запазват и в Проекта за неговото изменение:
- Регионален подход при планиране развитието на Столична община;
- Равнопоставеност на всички видове собственост;
- Постигане на баланс в развитието на компактния град и околоградския район;
- Устойчиво развитие на урбанизираната и природна среда.
Ръководейки се от тези основни принципи, устройствената концепция на плана предвижда:
- Ограничаване на компактното нарастване на територията на гр. София. Обновяване на градския център и подобряване на жизнената среда в компактния град чрез преструктуриране и реконструкция.
- Формиране на линеарно-точкови урбанизирани структури по петте основни „оси на развитие” (бул. ”Европа”, бул. ”Цариградско шосе”, бул. ”Цар Борис III”, бул. ”Ботевградско шосе”, бул. ”Рожен”), с акцент върху доминиращата ос северозапад – югоизток, преминаваща през цялата територия на Столична община и достигаща до „буферните ядра” в зоната на активно влияние на столицата. Разчупване на моноцентричния модел чрез развитие на вторични центрове в периферията на компактния град по петте оси на развитиe.
- Регулиране на застрояването в южните територии чрез приложение на правила и норми, приети със ЗУЗСО, за да не се прекъсват зелените връзки на града с Витоша. Опазване и доразвитие на „белите дробове на града” – големите градски паркове.
- Формиране на нова „зона за развитие” по протежение на трасетата на Транс Европейските транспортни коридори в северната част на общината. Активизиране на селищата в южната Старопланинска яка за намаляване на пространствения дисбаланс.
- Съхраняване на териториите между компактния град и северната дъга на "Околовръстния път" като културен ландшафт и резерв за бъдещо развитие.
Пълен текст на Изменение на общ устройствен план на Столична община – окончателен проект
ИНТЕГРИРАН ПЛАН ЗА ГРАДСКО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ И РАЗВИТИЕ НА ГРАД СОФИЯ (ИПГВР)
В процеса на изработване на ИПГВР на гр. София водещи са принципите, които гарантират успеха на следващата фаза – изпълнението на Плана, по-важни от които са следните:
- Единен интегриран подход, заложен в същността на ИПГВР за интегриране на приоритети, цели, идеи, ресурси, участници и инвестиции, за да се превърне Плана в надежден инструмент за устойчиво развитие на столичния град.
- Партньорство и екипност за решаване на конфликти и постигане на консенсус, за споделяне и комуникиране на информация, знания и идеи, за постигане на синергия и за ефективно управление на времето.
- Съгласуваност и координация между фирмите в „Обединение София ХХІ“ и експертите в тематичните направления, с възложителя и УО на ОПРР, с външни организации и институции, с експлоатационни дружества, със заинтересованите страни. Принципът се прилага и за обвързване със стратегически документи и планове на различни йерархични равнища.
- Публичност, прозрачност и гражданско участие – ИПГВР – София се разработва върху широка социална основа и е обсъждан и консултиран в повече от 70 форума в различни формати.
- Етичност, почтеност и защита на публичния интерес с организационна култура и поведение, базирани на професионалната етика.
Пълен текст на Интегриран план за градско възстановяване и развитие на град София (ИПГВР)
ПЛАН ЗА ДЕЙНОСТТА ПО УСТРОЙСТВОТО И РАЗВИТИЕТО НА ТЕРИТОРИЯТА НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА ЗА 2015 – 2019
Целите на развитието на столицата през следващия период на управление 2015 – 2019 са поставени и подготвени с проекта за Общинския план за развитие и изпълнението на Общия устройствен план. През изминалите четири години столицата постигна огромен напредък в планирането на териториите и развитието на транспортната инфраструктура.
Новите планове спряха презастрояването и „уплътняването“ на жилищните територии, регламентира се застрояването в централната градска част, метрото заработи като система, трафикът се изнася извън центъра, а транзитното преминаване през града скоро ще бъде изцяло изведено по "Околовръстния път" и Северната скоростна тангента, развива се четливо транспортната система, обособяването и защитата на зелените площи вече са факт. През следващия период ясно е планирано продължаването на политиката на изпълнение на Общия устройствен план и стратегическите документи по устройство на територията. Кадастралната карта вече се изработва за цялата територия на града и след приключването ѝ София ще има модерни и актуални планове, с ясна собственост, регулация и правила.
Във връзка с Общинския план за развитие в частта за планиране на северните територии се разработва Програма за устойчиво планиране, която включва не само регулационното планиране, а и идеи за екологични селища, градско земеделие, агробизнесинкубатор.
Пълен текст на План за дейността по устройството и развитието на Столична община за 2015 – 2019