Направление “Градско планиране и развитие” на СО работи по изменение на кадастралната карта и актуализация на специализираната карта за устройствено планиране, така че решенията за територията да стъпват върху реалните граници на водния обект
Обществената чувствителност към съдбата на Боянското блато през последните години е силна. Граждани и организации последователно следят случващото се с територията и ясно изразяват желанието си тя да бъде опазена, а строителните апетити към нея – предотвратени. Именно този голям обществен интерес прави особено важно институциите да дават ясна информация какви конкретни действия се предприемат за трайното устройствено уреждане на територията.
Един от съществените проблеми е, че Боянското блато и неговите реални граници не са отразени като воден обект в действащата кадастрална карта. Това създава несъответствие между фактическото състояние на територията и информацията в официалните карти, върху които стъпват устройствените и инвестиционните процедури.
Затова действията на направление „Градско планиране и развитие“ на Столичната община са насочени към отстраняване именно на това несъответствие – чрез отразяване на границите на блатото и водното течение в кадастъра и актуализиране на специализираната карта за устройствено планиране.
Границите на водния обект са определени с хидроложки изследвания
Работата не започва от определяне на нови или произволни граници на Боянското блато. За територията има изготвени хидроложки изследвания и изчисления за определяне на границата на водния обект, възложени от Столичната община и приети от Общинския експертен съвет по устройство на територията през юни 2022 г. Именно върху тях стъпва настоящият проект за изменение на кадастралната карта.
На 30 юли 2026 г., на основание Закона за устройство на територията, главният архитект на Столичната община оттегля предоставени по-рано правомощия на главния архитект и началника на районната техническа служба (главния инженер) на район „Витоша“ по отношение на конкретно посочени имоти в местността „Гърдова глава“. От този момент съответните устройствени правомощия за тези имоти вече не се упражняват на районно ниво.
НГПР започва две паралелни процедури
На 4 август 2026 г. НГПР възлага на ГИС – София актуализация на специализираната карта за устройствено планиране с разширен обхват.
На същата дата е възложено и изработването на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, чиято цел е да бъдат отразени границите на блатото и водното течение в съответствие с приетия хидроложки доклад.
Проектът е изготвен и на 19 август 2026 г. е внесен в Службата по геодезия, картография и кадастър – София за издаване на удостоверение за приет или неприет проект.
На 3 септември 2026 г. СГКК – София уведомява заинтересованите лица за започналото административно производство и им предоставя предвидения от закона срок за представяне на становища по проектното предложение.
Какво ще се промени в кадастралната карта?
С проектното предложение се предвижда частите от имоти, които попадат в обхвата на заливане на Боянското блато, да бъдат индивидуализирани като отделни проектни имоти с начин на трайно ползване.
Това е съществената цел на предприетите действия: фактическото съществуване и установените с хидроложките изследвания граници на водния обект да бъдат отразени и в официалните карти.
Промяната е важна и за последващото устройствено планиране на територията. Кадастралните и специализираните карти са част от информационната основа, върху която се развиват устройствените процедури. Коректното отразяване е необходима стъпка, за да могат бъдещите решения за тази територия да отчитат действителните характеристики и граници на Боянското блато.
Столичната община продължава работата по двете процедури в рамките на законовите си правомощия и при спазване на предвидените административни срокове.
Дългогодишната гражданска активност държи съдбата на Боянското блато във фокуса на обществото и институциите. Задачата на Столичната община е този силен обществен интерес и желанието територията да бъде опазена от застрояване да бъдат последвани от конкретни, законосъобразни и устойчиви действия по устройственото планиране.