Общината предварително наложи възбрана върху двата имота, за да защити интересите на софиянци
по време на очакваната продължителна съдебна битка
  

Столична община предприе нова решителна стъпка за връщането на два от емблематичните имоти в Борисовата градина — къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър. С искова молба в Софийския градски съд общината настоява да бъде призната за собственик на двата имота и да ѝ бъде предадено владението върху тях.

„Тези места са част от паметта на София. Поколения софиянци са плували в къпалня „Мария Луиза“, посещавали са представления в Летния театър. Днес те са недостъпни за хората. Няма да се примирим с това емблематични обществени пространства да остават затворени и занемарени заради решения, вземани преди десетилетия. Ще използваме всички законови възможности, за да защитим собствеността на София и да върнем тези места към живот“, заяви кметът Васил Терзиев.

Преди завеждането на делото общината предприе и допълнителна обезпечителна правна мярка за защита на имотите. По нейно искане Софийският градски съд допусна налагането на възбрани върху тях с определение от 19 октомври 2026 г.

Целта е имотите да бъдат защитени от разпоредителни сделки и възникването на нови права на трети лица, които биха могли да усложнят или възпрепятстват връщането им на общината. Очаква се съдебният спор да продължи години, затова защитата е предприета още преди началото на основното дело.

„Когато водиш дело за имоти с такава история и стойност, трябва да мислиш няколко хода напред. Съдебната битка може да продължи седем-осем години. През това време не можем да допуснем имотите да бъдат прехвърляни или обременявани с нови права, които да затруднят защитата на обществения интерес. Затова настоях първо да поискаме обезпечение на бъдещите ни искове. Съдът го допусна и наложихме възбрани, а след това заведохме и самото дело. Така защитаваме позицията на общината още от самото начало“, заяви заместник-кметът по правните въпроси Стефан Дъров.

Исковата молба на Столична община обединява шест иска, насочени към установяване на собствеността и оспорване на правните основания, чрез които имотите са преминали в капитала на търговски дружества. Общината настоява съдът да признае правото ѝ на собственост върху къпалнята, прилежащия терен, сградите и съоръженията, както и върху Летния театър и неговия терен.

Казусът води началото си от края на 90-те години и началото на 2000-те, когато имотите са включени в капитала на „Софийски имоти“, а впоследствие са апортирани в „Парк Мария Луиза“ АД. Днес частен акционер притежава мажоритарния дял в дружеството, докато общинското „Софийски имоти“ запазва миноритарно участие.

През юли 2026 г. Столична община актува къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър като публична общинска собственост. След това „Парк Мария Луиза“ АД заведе дело срещу общината, с което претендира да бъде признато за собственик на имотите. Сега общината от своя страна е предприела съдебни действия, за да защити собствеността си и да поиска връщането на собствеността.

Опитът с незаконните постройки край язовир „Искър“ показва защо предварителната правна защита е толкова важна.

След като Столична община предприе действия за премахване на незаконното строителство, изпълнението беше временно блокирано чрез обезпечителна мярка по отделно търговско дело между частни дружества, разглеждано от Окръжния съд в Перник. Впоследствие Софийският апелативен съд отмени мярката и общината успя да довърши премахването на незаконните постройки.

„Вече показахме, че когато законът е на наша страна, довеждаме действията си докрай. Премахнахме незаконните постройки край язовир „Искър“ и незаконния обект до езерото „Ариана“, който близо 20 години заемаше общински терен в Борисовата градина. Продължаваме и действията си по казуса с автокъща „Капитолия“, където вече имаме съдебни решения в подкрепа на общината. Сега водим битката и за къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър. Ще използваме всички законови инструменти, за да защитаваме общинската собственост и обществения интерес“, заяви кметът Васил Терзиев.

Случаите са различни по своя правен характер, но са част от последователните действия на Столична община за защита на общинските имоти. При незаконното строителство общината изпълнява заповеди за премахване, при „Капитолия“ използва съдебни и изпълнителни процедури, а при къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър предстои съдът да се произнесе по спора за собствеността.

Целта на Столична община е двата емблематични обекта в Борисовата градина отново да изпълняват обществените функции, с които поколения софиянци ги свързват.