Дирекция "АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО"

Адрес: ул. "Сердика" 5, централа 9238

Директор: Иван Несторов, тел. 987 3345;9238 250

Приемно време: понеделник и четвъртък от 14:00 – 17:00 ч.

Приемно време за архив "Инвестиционни проекти": вторник и сряда от 14:00 – 17:00 ч.

Главен инженер: Деляна Сеченска , тел. 980 6055;9238 206

• Отдел "ГРАДОУСТРОЙСТВО"

Началник отдел : арх. Стефан Николов, тел.981 0001;9238 210

• Отдел "АРХИТЕКТУРА"

Началник отдел : арх. Георги Николов, тел. 980 5545; 9238 222

• Отдел "КОМУНИКАЦИИ И ТРАНСПОРТ"

Началник отдел :- тел.980 7163

• Отдел "ИНЖЕНЕРНИ МРЕЖИ"

  Началник отдел : -, тел. 988 2993

• Отдел "ТЕРИТОРИАЛНО ПЛАНИРАНЕ"

  Началник отдел : Малина Добрева, тел. 987 9729;9238 220

• Отдел "ПРЕМЕСТВАЕМИ СЪОРЪЖЕНИЯ И РЕКЛАМА"

  Началник отдел : Росица Пангарова,тел.980 5944;9238 253

Административно-технически услуги извършвани в Дирекция "Архитектура и Градоустройство"

• Организира, координира и участва в разработването, разглеждането, приемането и актуализирането на териториално устройствен план /ТУП/, общ градоустройствен план /ОГП/ и специализирани проучвания за различните функционални градски системи;

• Изразява становища, дава препоръки и участва в изготвянето на законови и подзаконови актове в областта на териториално и селищното устройство;

• Осигурява участие на експерти в съвместното решаване на различни проблеми от териториално-устройствен и градоустройствен характер с други поделения на СО и различни държавни органи МЗ, МЗГ, МРРБ, МОСВ и др.;

• Дава становища, препоръки и съгласува обекти на подробното; градоустройство в съответствие с общ градоустройствен план /ОГП/ и териториално устройствен план /ТУП/;

• Подпомага изпълнението на решенията на СОС и Кмета на СО, като разработва необходимите програми за териториално насочване на елементите на различните системи - обитаване, труд, обслужване, отдих , зелена система и т.н.;

• Осигурява разработването на различни проучвания по прилагането на общ градоустройствен план /ОГП/ на София, включително и изготвяне на частичните му изменения. Провежда процедурите по съгласуване и одобряване на частични изменения на общ градоустройствен план;

• Организира конкурси, на базата на които възлага проекто-проучвателните работи;

• Организира набирането и предоставянето на информация за постановките и предвижданията на териториално устройствено планиране /ТУП/, общ градоустройствен план /ОГП/ и застротелно регулационен план /ЗРП/;

• Издаване на удостоверения за градоустройствен статут и идентичност на имоти /парцели/;

• Разглеждане на преписки по реституционните закони ;

• Съгласуване на архитектурни проекти преди издаване на разрешение за строеж;

• Издаване на скици с начини на застрояване;

• Съобщаване, разглеждане на възражения и подготвяне на заповеди по цялостни за строителни и регулационни планове;

• Разглеждане и подготвяне на съгласия или откази за изработване на подробни градоустройствени планове;

• Проучва молби, жалби и предложения, отнасящи се до промени на общ градоустройствен план /ОГП/, териториално устройствен план /ТУП/, териториални насочвания и подготвя становища относно целесъобразността им;

• Подпомага Главния архитект на София, като инвеститор с предоставени от Кмета функции да планира, възлага, договаря с изпълнителите, контролира, приема и заплаща проекто-проучвателни работи /ППР/ по общи и подробни градоустройствени планове ;

• Съобщаване, разглеждане на възражения и подготвяне на заповеди за проекти за изменения на застроителни и регулационни планове /ЗРП/ и квартално застроителни и силуетни планове /КЗСП/;

• Oдобрява /съгласува/ обекти на пътно строителство /улична мрежа/;

• Издаване писма-указания за изграждане и реконструкция на ВиК мрежи на територията на София;

• Участие в ОЕСУТ по "Градоустройство", "Архитектура" и ОЕСУТ по "Благоустройство";

• Даване изходни данни относно "Инженерната инфраструктура" към исканията за нови градоустройствени решения.

• Проучва, подготвя и докладва на комисиите преписките за промяна на градоустройствения статут на временни обекти в сферата на търговията и обслужването върху общински и държавни терени;

• Проучва, подготвя и докладва на ОЕСУТ схеми за разполагане на преместваеми съоръжения /елементи на градското обзавеждане/;

• Разглеждане и съгласуване на идейни архитектурни проекти;

• Участие в създаването на подзаконова нормативна уредба по проблематиката в отдела;

• Систематизира и анализира набраната. информация и на тази база изработва дългосрочни и годишни програми за насочване на средствата за проекто-проучвателна дейност на общината в областта на териториално селищното устройство /ТСУ/ на прединвестиционна фаза;

• Проучва, подготвя и докладва на ОЕСУТ архитектурно-дизайнерски проекти в областта на външната реклама;

• Участие в създаването на подзаконова нормативна уредба в областта на външната реклама;

• Контрол относно законността и предложения за премахване на елементите на градското обзавеждане и рекламата;

• Съгласуване на проекти от инженерната инфраструктура и издаване на разрешение за строеж на същите;

• Oдобрява /съгласува/ трасета на инженерни мрежи;

• Подготвя за разглеждане от ОЕСУТ и одобряване архитектурно- дизайнерски проекти за елементите на градско обзавеждане /павилиони, спирки и др./

• Съгласува обекти на транспортната инфраструктура - гаражи, бензиностанции, газостанции, паркинги, автосервизи, автогари;

• Съгласува градоустройствени проекти в част обвързване със съществуваща и бъдеща улична мрежа;

• Съхраняване и обслужване на граждани и фирми с архивна информация, удостоверява истинността на документите с печат на ДАГ изготвя отговори на молби, за които няма документи,жалби и други свързани с архивна и текуща информация;

• Справки в стар архитектурен архив;

• Завеждане на жалби от приемната на СО, преписки по оформление на околната среда, незаконно строителство, молби за копия от технически архиви на ДАГ и за идентичност на имотите;

• Завеждане на преписките по градоустройство, териториално програмиране и ОГП;

• Завеждане на преписки по архитектура,благоустройство и комуникации;

• Проверка и отговори по жалби, сигнали и молби на граждани, фирми и други на градоустройствени планове и процедурите по одобряването и обвяването им, процедирани от ДАГ и Районните технически служби;

• Проверка и отговори по жалби, сигнали и молби на граждани, фирми и други на одобрени строителни книжа и издадени разрешения за строеж и монтаж одобрени и издадени от ДАГ и Районните технически служби;

• Проверка и отговори по жалби, сигнали и молби на граждани, фирми и други на други строителни книжа за реализирано и реализиращото се строителство;

• Извършване проверики на място по жалби на реализиращото се строителство;

• Съгласуване на проекти за узаконяване във връзка с наличие на жалби за незаконно строителство;

• Текущи преписки, отговори на жалби по проблематиката в отдела;

• Изпращане на уведомителни писма до съответните инвеститори за състоянието на проектната документация или нейното несъгласуване;

• Разглеждане и одобряване на архитектурни проекти и проекти заснемане за узаконяване;

• Разглеждане на доклади на НСН за одобряване на проекти и за узаконяване на проекти;

• Проверка по комплектацията на представената документация- документи за собственост и виза за проектиране на обектите;

• Проверка по комплектацията на представената документация: съгласувателни писма чл.216 и 220 от ЗУТ;

• Проверка по комплектацията на представената документация:комплектация на конструктивните проекти;

• Проверка по комплектацията на представената документация:комплектация на инсталационните проекти и необходимите им съгласувания със съответните инстанции;

• Проверка по комплектацията на представената документация:проверка на ПОИС и съответните проекти за укрепване при сключена застройка;

• Докладване на проектите в ОЕСУТ;

• Попълване на разрешения за строеж и актове за узаконяване;

• Текущи преписки, кореспонденция с Министерства и ведомства, отговори на жалби и становища по проблематиката в отдела;

• Справки със стар архив;

• Съгласуване на проекти за вътрешни инсталации на сгради във връзка с издаване на разрешение за строеж или узаконяването на същите;

• Провеждане на методическо ръководство по прилагане на Наредба 5 и ППЗТСУ на районите, проектантите, собствениците и инвеститорите;

• Събиране на информация от архивите на ДАГ и „Софийски кадастър" относно реституционните преписки по ЗВСНОИ по ЗУТ, ЗПИНМ и др. и изработване на скици от старите и нови застроителни, регулационни и кадастрални планове;

• Извършва справки по движението на съдебните дела, образувани по жалби срещу актове на Главния архитект на София и на Директора на ДАГ;

• Извършва справки по преписките, изпратени в отдела по компетентност;

• Съгласуване на архитектурни проекти и даване на становище относно градоустройствения статут на обекти, включени в списъка за приватизация на Столичната агенция за приватизация;

• Машинопис и комплектоване за изпращане на преписките в СО или Областната управа;

• Извършване на огледи на място: събиране на информация от архивите на ДАГ и „Софийски кадастър", включваща преснимане на стари и нови регулационни и кадастрални планове и разписни книги кьм тях;

• Изпращане на проектите до съответните отдели и тяхното получаване и съгласуване;

• Проучване и изготвяне на становища по реституционни преписки, изпратени в ДАГ от Столична община или от Областната управа, по Закона за възстановяване на обствеността върху одържавени недвижими имоти / ЗВСОНИ /;

• Машинопис и комплектоване на преписките за изпращане до Комисията по чл. 265 от ППЗТСУ, заседаваща на пл. „Славейков" N 6, дирекция „ОНИ";

• Проучване и изготвяне на становища по реституционни преписки по Закона за отмяна на отчуждаването на някои отчуждени имоти по ЗТСУ, ЗПИНМ и др. / ЗВСНОИ /;

• Изготвяне на тримесечни отчети до Столична община и ДНСК и други;

• Даване становища по преписки на СО и районите за промяна на предназначението и др. технически въпроси;

• Разглеждането и обсъждането на преписки в комисия на ДАГ.